Ожидается, что к концу 2021-го доля вакантных коммерческих площадей может снизиться на 9%.
Если верить экспертам, по результатам текущего года суммарное количество сделок с офисной недвижимостью в башнях ММДЦ может увеличиться на 3% по сравнению с 2020. Уже сегодня говорится о 90 тысячах квадратов. При этом число свободных для покупки и аренды офисов уменьшается буквально с каждой неделей.
В числе ключевых причин – стремительно растущий интерес инвесторов и арендаторов к коммерческой недвижимости в небоскребах Делового центра. Причем, для многих крупных резидентов это не только престиж, но и возможность работать в непосредственной близости к жизненно важным госструктурам. В частности, в башнях расположены представительства столичной мэрии, а также сразу нескольких министерств, с которыми крупным компаниям приходится постоянно взаимодействовать в процессе работы. Немаловажную роль сыграли развитая инфраструктура и удачное месторасположение Делового центра на карте Москвы.
Еще одна причина, по которой количество вакантных площадей в Moscow City тает буквально на глазах – отсутствие нового предложения. В 2021-м в деловом кластере не ведется строительство новых объектов. При этом существующие площади активно поглощаются крупными арендаторами – такими, как «Яндекс». Соответственно, сложившаяся ситуация привела к ожидаемому росту арендных ставок. Только за первую половину 2021 года этот показатель вырос в среднем на 8%.
В то же время аналитики прогнозируют, что снижение числа вакансий не продлится долго. Уже в следующем году планируется ввод в эксплуатацию нового комплекса, что позволит увеличить количество предложений. Речь идет о новой башне Grand Tower общей площадью более 192 тысяч квадратов. За ее счет доля свободных офисных помещений может вырасти до 12%.
Смотрите также:
