2014 год стал не лучшим для арендодателей Москвы. Как подсчитали специалисты,
стоимость аренды офисных площадей в прошедшем году упала до уровня девятилетней давности.
Особую роль сыграл кризис валюты конца 2014 года: в ноябре-декабре стоимость 1 м2 в крупных бизнес-центрах российской столицы снизилась на 15%. В январе 2015 года тенденция сохранилась. Сейчас ставки аренды офисных площадей стали ниже на 30%. Особенно пострадали офисы класса «А»: цена за один квадратный метр упала с 650 до 360 долларов.
Причины таких изменений закономерны: с падением курса рубля снизился спрос и на офисные помещения, объем которых велик (в 2014 году было сдано в эксплуатацию более 1,2 млн квадратных метров). При этом многие компании перестают существовать, что ведет к появлению дополнительных свободных офисных площадей.
Прогноз аналитиков пока не слишком оптимистичен для арендодателей: в текущем году спрос на офисы может упасть до 35%. Сейчас наблюдается преобладание предложения над спросом, что неминуемо ведет к дальнейшему снижению цены.
